从2017年的中央经济工作会议到2019年4月份的中央政治局会议，都明确提出并反复强调“房住不炒”定位。疫情发生以来，地产金融政策继续保持“连续性、一致性和稳定性”，坚持“房住不炒”的基调不变。鑫苑集团持续优化债务结构，合理安排债务期限，不断降低有息负债。

　　2020年，得益于销售规模的逐步反弹回升，鑫苑置业始终保持着良好的现金净流入。全年资产总额657.21亿，同比增加67亿，经营性现金流入提升41%。有息负债占比持续降低，截至2020年末，鑫苑置业有息负债金额较2019年下降15%。通过不断的债务优化后，公司实现了净负债率的大幅下降，净负债率从2020年三季度的99%大幅下降到71%；现金短债比为1.13，三道红线两条为绿，与2019年相比由橙转黄，集团债务结构健康，综合偿债能力较强。

　　鑫苑置业董事长张勇表示，2021年，鑫苑置业将继续强化精细化运营管理，向稳健财务要效益，积极做好债务管理，优化债务结构，拓展多元化融资渠道，加强总对总合作，探索创新基金及科技金融，合作助力集团持续高质量稳健前行。

　　依托稳健增长的经营态势，鑫苑置业在金融和科技两翼的协同推动下，资本市场接连发力。2020年7月完成发行5.2亿人民币离岸债券，9月完成发行3亿美元境外债， 11月成功发行境内人民币公司债券9亿元，在监管“三条红线”政策趋严的融资环境及债券市场波动较大的情况下，鑫苑置业融资落地，不仅彰显了鑫苑良好的融资能力和企业信用，更表现了市场对鑫苑“124”战略发展规划的认可。

　　2020年，鑫苑始终坚定不移地执行集团“124”战略发展规划，持续做强主业房地产业务；推进科技、金融两大战略与业务的融合；推进科技化、产业化、国际化、生态化四化建设，成功突破行业低迷的增长瓶颈。

　　未来，鑫苑将致力于为科技成果的落地和转化提供层次丰富的服务场景，撬动数十万个社区、数亿人口以及价值数百万亿元的资产，力争在一众规模化竞争的房企中，实现跨越式发展。